Le tribunal rejette les recours en annulation formés par des voisins contre le permis de construire
Le tribunal rejette les recours en annulation formés par des voisins contre le permis de construire accordé par la maire de Rennes pour la construction d’un bâtiment d’habitation collectif de 119 logements avec commerces et restaurant en pied d’immeuble, au sud du rond-point des Gayeulles, à l’entrée du quartier Jeanne d’Arc, à l’angle des boulevards de Vitré et Raymond Poincaré.
Les recours dirigés contre ce vaste projet immobilier porté par le groupe Pierre Promotion, qui comprendra deux parties, l’une avec onze étages, l’autre avec quinze étages culminant à 48 mètres de hauteur, ont amené le tribunal à s’interroger notamment sur l’existence d’une atteinte au site urbain dans lequel le projet s’inscrira. La formation de jugement a écarté comme infondé le moyen tiré de la méconnaissance de l’article R. 111-27 du code de l’urbanisme en considérant que si la définition volumétrique et architecturale du projet rompt avec les immeubles qui seront situés à proximité, ce dernier fera cependant face à un large espace public non bâti et sera tourné vers le quartier des Gayeulles-Maurepas où se trouvent de nombreux bâtiments et tours aux hauteurs importantes.
Aucune erreur manifeste d’appréciation n’a été commise à cet égard par la maire de Rennes.